Ofertas públicas activas; no son precios de cierre.
Recibir ayuda para comprar¿Listo para comprar en Bucaramanga?
El m² más caro está en El Tejar ($1,718/m²), unas 1.6× lo que pide Provenza ($1,049/m²). La rentabilidad bruta más alta se observa en Mejoras Publicas, cerca del 10.2%.
Fija tu presupuesto o elige qué priorizas. Toca una fila para el informe completo.
Precios de oferta medianos de inmuebles publicados. Rentabilidad bruta = arriendo anual ÷ precio de compra. Días publicados = tiempo mediano que un anuncio activo lleva publicado. La última columna separa las muestras activas de venta y arriendo; interpreta con cuidado las filas con pocos datos.
El precio de oferta mediano ronda los $1,226 por m² entre los barrios que monitoreamos, calculado sobre miles de anuncios activos y actualizado cada semana. Recuerda que es la oferta actual del mercado — la cifra con la que empieza la negociación.
El más económico entre los bien muestreados es Provenza, con una mediana de $1,049/m². El más costoso es El Tejar, con $1,718/m².
La rentabilidad bruta (arriendo anual ÷ precio de compra) varía por barrio. La más alta entre los que monitoreamos es Mejoras Publicas, con ~10.2% bruto. Es bruta: no descuenta administración, predial ni vacancia. Usa la calculadora de renta para una cifra neta sobre un inmueble específico.
En los anuncios que monitoreamos, el precio de oferta mediano subió ~1.9% en nuestra ventana reciente. Es el precio de oferta vigente del mercado, no una promesa de valorización.
De datos que actualizamos cada semana: miles de anuncios activos (precios de oferta por barrio), el censo licenciado de obra nueva de La Galería Inmobiliaria y Google Trends (demanda de búsqueda). Solo publicamos agregados, nunca anuncios individuales de terceros.
Cuéntanos qué estás evaluando — un edificio, un barrio, una visa, una clínica. Recibirás una respuesta directa de alguien que vive aquí, no un guion de ventas.
Las cifras de venta y arriendo son precios de oferta medianos por m² de inmuebles activos: la oferta actual del mercado, actualizada cada semana. Los días publicados muestran cuánto llevan activos los anuncios y ayudan a entender la liquidez. La rentabilidad bruta no descuenta cuotas de administración, impuesto predial ni vacancia; usa la calculadora de renta para estimar una cifra neta sobre un inmueble específico.
Puedes citar estas cifras si incluyes un enlace a esta página.
El interés de búsqueda es un índice relativo (0–100), no volumen absoluto — una lectura de la dirección de la demanda, no del número de operaciones.
Búsquedas dentro de Colombia: “apartamentos bucaramanga”
