Precios de oferta de venta y arriendo por barrio basados en una muestra de anuncios residenciales públicos. Los conteos son observaciones activas, no inmuebles únicos ni ventas cerradas.
Las medianas urbanas resumen barrios con muestra suficiente. Usa los extremos para detectar dónde conviene investigar, no como sustituto de una tasación.
Venta mediana
$1,056/m²
entre barrios muestreados
Arriendo mediano
$7/m²·mo
mensual por m²
Mayor precio
Chipichape
$2,426/m²
Mayor renta implícita
16.2%
Villa Colombia
Chipichape registra la mayor mediana de oferta por m²; Manuela Beltran, la menor entre los barrios que superan el mínimo de muestra.
Geografía del precio
El mercado sobre el mapa.
Solo aparecen barrios con coordenadas plausibles y una muestra mínima.
La muestra reúne precios de oferta residenciales publicados, elimina duplicados probables y publica medianas solo cuando un grupo supera el mínimo estadístico. Son precios solicitados, no transacciones cerradas.
Analizamos una muestra de precios de oferta residenciales publicados, complementada con investigación de campo de Colombia Bound. Conservamos la fecha y el municipio DIVIPOLA, descartamos precios o áreas fuera de rango y eliminamos duplicados probables por barrio, operación, precio y área. Publicamos agregados anónimos, nunca anuncios individuales de terceros. Las medianas describen precios solicitados, no avalúos, escrituras registradas ni transacciones cerradas.
