3 hab apartamento en Laureles · 138 m² · Ref 1201
Detalles del anuncio
- Referencia
- CB-1201
- Tipo
- Apartamento
- Operación
- Venta
- Actualizado
- 21/09/2026
- Fuente actualizada
- 21/09/2026
Sobre este inmueble
Propiedad de ingresos llave en mano: dúplex permitido por Airbnb con unidades de alquiler dobles Descubre una oportunidad de inversión de alto rendimiento en el corazón de Florida Nueva, Laureles. Este moderno dúplex de 138 $m^2 $ (construido en 2021) está legalmente autorizado para alquileres de corta duración (Airbnb), y ofrece una rara estructura de "doble renta" en uno de los distritos turísticos más rentables de Medellín. Configuración de doble unidad: La propiedad se divide actualmente en dos apartamentos independientes, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y la máxima flexibilidad de alquiler: Unidad de 4to piso: Un espacioso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños. Actualmente alquilado mes a mes por $ 3,400,000 COP. Unidad del 5to piso: Un elegante apartamento de 1 dormitorio y 1 baño. Actualmente alquilado mes a mes por $ 3.200.000 COP. Potencial de inversión: si bien actualmente generan ingresos mensuales constantes, ambas unidades cumplen con los requisitos para alquileres nocturnos (Airbnb/Corto plazo), lo que puede aumentar significativamente el ROI mensual durante las temporadas altas de turismo. Este es un activo ideal para un inversor internacional o un propietario local que busca estabilidad residencial de baja densidad con rendimientos de alta densidad. Aspectos destacados de la propiedad: Área total: 138 $m^2 $ en los pisos 4 y 5. Construcción moderna: Construida en 2021 con acabados contemporáneos. Ubicación: Florida Nueva, Laureles, se puede llegar a pie a los mejores cafés, parques y centros de transporte. Nota: Edificio estrato 5. No incluye aparcamiento privado ni trastero. ¡Especificaciones financieras! Ingresos Actuales Mensuales: 6.600.000 COP (Total). Impuesto Anual a la Propiedad: ~4.300.000 COP.
Escenario de financiación
Ajusta la cuota inicial, la tasa y el plazo para estimar un pago mensual. Es una referencia, no una oferta de crédito.
Solo una estimación. La mayoría de las compras internacionales en Colombia se pagan de contado. La disponibilidad y los términos reales del financiamiento dependen de residencia, ingresos comprobables, moneda, prestamista e inmueble.