24.226 anuncios activos de venta · 22.244 de arriendo · 254 barrios · actualización incremental diaria.
Ofertas públicas activas; no son precios de cierre.
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El m² más caro está en Lalinde ($3,735/m²), unas 4.1× lo que pide Manrique ($912/m²). La rentabilidad bruta más alta se observa en Santa Fe, cerca del 13.4%.
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Precios medianos de oferta de anuncios activos. Rentabilidad bruta indicativa de oferta = canon mensual mediano de oferta por m² × 12 ÷ precio mediano de oferta de venta por m²; no empareja necesariamente el mismo inmueble ni descuenta gastos. La antigüedad del anuncio activo es la mediana de los anuncios que siguen activos. Interpreta con cuidado las muestras pequeñas.
El precio de oferta mediano ronda los $2,225 por m² entre los barrios que monitoreamos, calculado sobre miles de anuncios activos y actualizado diariamente. Recuerda que es la oferta actual del mercado — la cifra con la que empieza la negociación.
El más económico entre los bien muestreados es Manrique, con una mediana de $912/m². El más costoso es Lalinde, con $3,735/m².
La rentabilidad bruta (arriendo anual ÷ precio de compra) varía por barrio. La más alta entre los que monitoreamos es Santa Fe, con ~13.4% bruto. Es bruta: no descuenta administración, predial ni vacancia. Usa la calculadora de renta para una cifra neta sobre un inmueble específico.
En los anuncios que monitoreamos, el precio de oferta mediano cedió ~1.2% en nuestra ventana reciente. Es el precio de oferta vigente del mercado, no una promesa de valorización.
De anuncios activos con actualización incremental diaria y conciliación completa semanal, más el censo licenciado de obra nueva de La Galería Inmobiliaria y Google Trends como señal separada de búsqueda. Solo publicamos agregados, nunca anuncios individuales de terceros.
Copia el widget en tu sitio. Muestra precios de oferta, arriendos y rentabilidad bruta indicativa de Medellín con la fecha de actualización y un enlace de atribución.
<iframe src="https://colombiabound.com/embed/market?locale=es¤cy=cop" width="100%" height="560" style="border:0;max-width:520px" title="Precios de vivienda y arriendo en Medellín" loading="lazy"></iframe>
<p style="font:12px sans-serif">Datos de <a href="https://colombiabound.com/es/medellin/neighborhoods">Colombia Bound</a></p>Cuéntanos qué estás evaluando — un edificio, un barrio, una visa, una clínica. Recibirás una respuesta directa de alguien que vive aquí, no un guion de ventas.
Las cifras de venta y arriendo son precios de oferta medianos por m² de inmuebles activos: la oferta actual del mercado, con actualización incremental diaria y conciliación completa semanal. Los días publicados muestran cuánto llevan activos los anuncios y ayudan a entender la liquidez. La rentabilidad bruta no descuenta cuotas de administración, impuesto predial ni vacancia; usa la calculadora de renta para estimar una cifra neta sobre un inmueble específico.
Puedes citar estas cifras si incluyes un enlace a esta página.
El índice de precios de oferta de Medellín disminuyó aproximadamente 1% desde junio de 2026. Historial del precio de oferta por m², ponderado por barrio. No mide valorización ni precios de cierre.
30 de junio de 2026 – 21 de septiembre de 2026
Fuente: Colombia Bound; índice fechado ponderado por muestra a partir de agregados de anuncios residenciales públicos activos · 30 de junio de 2026 – 21 de septiembre de 2026
Enlace canónico a esta gráfica| Etiqueta | Índice de oferta (USD/m²) |
|---|---|
| 2026-07-01 | 2.315,88 USD/m² |
| 2026-07-02 | 2.220,42 USD/m² |
| 2026-07-20 | 2.265,17 USD/m² |
| 2026-08-03 | 2.268,76 USD/m² |
| 2026-08-08 | 2.233,62 USD/m² |
| 2026-08-09 | 2.254,73 USD/m² |
| 2026-08-12 | 2.254,67 USD/m² |
| 2026-08-19 | 2.253,93 USD/m² |
| 2026-08-26 | 2.275,38 USD/m² |
| 2026-09-02 | 2.279,7 USD/m² |
| 2026-09-09 | 2.273,67 USD/m² |
| 2026-09-16 | 2.258,83 USD/m² |
| 2026-09-20 | 2.287,28 USD/m² |
| 2026-09-21 | 2.287,41 USD/m² |
| 2026-09-22 | 2.287,73 USD/m² |
El interés de búsqueda es un índice relativo (0–100), no volumen absoluto — una lectura de la dirección de la demanda, no del número de operaciones.
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