Datos de vivienda de Medellín · Actualización semanal
Compara precios de oferta, arriendos mensuales, rentabilidad bruta indicativa y antigüedad de anuncios activos en el municipio de Medellín. Las cifras son agregados de observaciones publicadas, no transacciones cerradas, avalúos ni un conteo de inmuebles únicos.
Datos actualizados
Muestras de observaciones de anuncios activos de venta y arriendo, no inmuebles únicos. Los valores son precios anunciados o de oferta, no precios de cierre ni cánones firmados.
Resumen urbano
Cada mediana urbana indica si proviene de un corte exacto de anuncios de la ciudad o de una estimación ponderada entre barrios.
Ordena y filtra agregados de precios de oferta de venta y arriendo. Puedes cambiar la moneda, alternar entre valores totales y por m² y segmentar por habitaciones. La clasificación por rentabilidad bruta indicativa de oferta conserva los mínimos de muestra publicados.
Precios medianos de oferta de anuncios activos. Rentabilidad bruta indicativa de oferta = canon mensual mediano de oferta por m² × 12 ÷ precio mediano de oferta de venta por m²; no empareja necesariamente el mismo inmueble ni descuenta gastos. La antigüedad del anuncio activo es la mediana de los anuncios que siguen activos. Interpreta con cuidado las muestras pequeñas.
Entre los barrios con muestra suficiente, Lalinde tiene la mayor mediana observada de precio de oferta por m² y Manrique la menor.
164 observaciones de anuncios activos de venta; no son inmuebles únicos · 4 de noviembre de 2026
La Candelaria tiene la mayor rentabilidad bruta indicativa de oferta observada entre los barrios que superan los mínimos de muestra. El cálculo no descuenta costos ni constituye una recomendación de inversión.
179 observaciones de anuncios activos de venta; no son inmuebles únicos · 86 observaciones de anuncios activos de arriendo; no son inmuebles únicos · 4 de noviembre de 2026
Comparación compacta de la misma muestra activa y la misma fecha de corte.
| Barrio | Venta por m² | Arriendo mensual | Rentabilidad bruta indicativa de oferta | Edad del anuncio activo | Muestra venta / arriendo |
|---|---|---|---|---|---|
| El Poblado | $2,672/m² | $2.16 K/mes | 7,9% | 138 días | 7.217 / 6.934 |
| Laureles | $2,207/m² | $1.35 K/mes | 7,3% | 96 días | 2.480 / 1.763 |
El índice de precios de oferta de Medellín se ha mantenido estable desde junio de 2026. Historial del precio de oferta por m², ponderado por barrio. No mide valorización ni precios de cierre.
30 de junio de 2026 – 3 de noviembre de 2026
Fuente: Colombia Bound; índice fechado ponderado por muestra a partir de agregados de anuncios residenciales públicos activos · 30 de junio de 2026 – 3 de noviembre de 2026
Enlace canónico a esta gráfica| Etiqueta | Índice de oferta (USD/m²) |
|---|---|
| 2026-07-01 | 2.315,88 USD/m² |
| 2026-07-02 | 2.220,42 USD/m² |
| 2026-07-20 | 2.265,17 USD/m² |
| 2026-08-03 | 2.268,76 USD/m² |
| 2026-08-08 | 2.233,62 USD/m² |
| 2026-08-09 | 2.254,73 USD/m² |
| 2026-08-12 | 2.254,67 USD/m² |
| 2026-08-19 | 2.253,93 USD/m² |
| 2026-08-26 | 2.275,38 USD/m² |
| 2026-09-02 | 2.279,7 USD/m² |
| 2026-09-09 | 2.273,67 USD/m² |
| 2026-09-16 | 2.258,83 USD/m² |
| 2026-09-20 | 2.287,28 USD/m² |
| 2026-09-21 | 2.287,41 USD/m² |
| 2026-09-22 | 2.287,73 USD/m² |
| 2026-09-23 | 2.288,06 USD/m² |
| 2026-09-24 | 2.288,52 USD/m² |
| 2026-09-25 | 2.288,72 USD/m² |
| 2026-09-26 | 2.286,45 USD/m² |
| 2026-09-28 | 2.286,1 USD/m² |
| 2026-09-29 | 2.287,09 USD/m² |
| 2026-09-30 | 2.288,37 USD/m² |
| 2026-10-02 | 2.289,43 USD/m² |
| 2026-10-03 | 2.292,71 USD/m² |
| 2026-10-04 | 2.292,65 USD/m² |
| 2026-10-05 | 2.292,91 USD/m² |
| 2026-10-06 | 2.293,65 USD/m² |
| 2026-10-07 | 2.295,53 USD/m² |
| 2026-10-08 | 2.296,34 USD/m² |
| 2026-10-09 | 2.297,16 USD/m² |
| 2026-10-10 | 2.298,58 USD/m² |
| 2026-10-11 | 2.311,55 USD/m² |
| 2026-10-12 | 2.312,4 USD/m² |
| 2026-10-13 | 2.312,78 USD/m² |
| 2026-10-14 | 2.313,23 USD/m² |
| 2026-10-15 | 2.314,56 USD/m² |
| 2026-10-16 | 2.315,54 USD/m² |
| 2026-10-17 | 2.316,18 USD/m² |
| 2026-10-18 | 2.316,1 USD/m² |
| 2026-10-19 | 2.316,38 USD/m² |
| 2026-10-20 | 2.316,19 USD/m² |
| 2026-10-21 | 2.317,41 USD/m² |
| 2026-10-22 | 2.318,89 USD/m² |
| 2026-10-23 | 2.320,41 USD/m² |
| 2026-10-24 | 2.321,11 USD/m² |
| 2026-10-25 | 2.325,04 USD/m² |
| 2026-10-26 | 2.326,03 USD/m² |
| 2026-10-27 | 2.326,61 USD/m² |
| 2026-10-28 | 2.327,94 USD/m² |
| 2026-10-29 | 2.328,33 USD/m² |
| 2026-10-30 | 2.327,24 USD/m² |
| 2026-10-31 | 2.328,32 USD/m² |
| 2026-11-01 | 2.322,96 USD/m² |
| 2026-11-02 | 2.326,15 USD/m² |
| 2026-11-03 | 2.328,35 USD/m² |
| 2026-11-04 | 2.327,96 USD/m² |
Conjunto separado · Censo licenciado
Estas cifras provienen del censo mensual licenciado de proyectos de La Galería Inmobiliaria. Su universo y metodología son distintos de la muestra de anuncios activos de reventa y arriendo.
Copia el widget en tu sitio. Muestra precios de oferta, arriendos y rentabilidad bruta indicativa de Medellín con la fecha de actualización y un enlace de atribución.
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<p style="font:12px sans-serif">Datos de <a href="https://colombiabound.com/es/medellin/neighborhoods">Colombia Bound</a></p>