Ofertas públicas activas; no son precios de cierre.
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El m² más caro está en Lalinde ($3,435/m²), unas 4.3× lo que pide Manrique ($801/m²). La rentabilidad bruta más alta se observa en La Candelaria, cerca del 11.2%.
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Precios de oferta medianos de inmuebles publicados. Rentabilidad bruta = arriendo anual ÷ precio de compra. Días publicados = tiempo mediano que un anuncio activo lleva publicado. La última columna separa las muestras activas de venta y arriendo; interpreta con cuidado las filas con pocos datos.
El precio de oferta mediano ronda los $1,750 por m² entre los barrios que monitoreamos, calculado sobre miles de anuncios activos y actualizado cada semana. Recuerda que es la oferta actual del mercado — la cifra con la que empieza la negociación.
El más económico entre los bien muestreados es Manrique, con una mediana de $801/m². El más costoso es Lalinde, con $3,435/m².
La rentabilidad bruta (arriendo anual ÷ precio de compra) varía por barrio. La más alta entre los que monitoreamos es La Candelaria, con ~11.2% bruto. Es bruta: no descuenta administración, predial ni vacancia. Usa la calculadora de renta para una cifra neta sobre un inmueble específico.
En los anuncios que monitoreamos, el precio de oferta mediano cedió ~1.6% en nuestra ventana reciente. Es el precio de oferta vigente del mercado, no una promesa de valorización.
De datos que actualizamos cada semana: miles de anuncios activos (precios de oferta por barrio), el censo licenciado de obra nueva de La Galería Inmobiliaria y Google Trends (demanda de búsqueda). Solo publicamos agregados, nunca anuncios individuales de terceros.
Libre de usar. Pega este código donde quieras — precios de compra, arriendos y rentabilidad de Medellín siempre actualizados, con enlace de vuelta.
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<p style="font:12px sans-serif">Data by <a href="https://colombiabound.com/es/medellin/neighborhoods">Colombia Bound</a></p>Cuéntanos qué estás evaluando — un edificio, un barrio, una visa, una clínica. Recibirás una respuesta directa de alguien que vive aquí, no un guion de ventas.
Las cifras de venta y arriendo son precios de oferta medianos por m² de inmuebles activos: la oferta actual del mercado, actualizada cada semana. Los días publicados muestran cuánto llevan activos los anuncios y ayudan a entender la liquidez. La rentabilidad bruta no descuenta cuotas de administración, impuesto predial ni vacancia; usa la calculadora de renta para estimar una cifra neta sobre un inmueble específico.
Puedes citar estas cifras si incluyes un enlace a esta página.
Los precios de oferta en Medellín bajaron ~2% desde junio de 2026. Índice semanal del precio de oferta por m², ponderado por barrio.
El interés de búsqueda es un índice relativo (0–100), no volumen absoluto — una lectura de la dirección de la demanda, no del número de operaciones.
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